Sari la conținut
CATUCGhid practicCaută în lege/

Codul construcțiilor

CATUC.Unde scrie exact.

Ghid practic pentru Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) — Legea nr. 169/2026. Caută în text sau întreabă AI, în cuvintele tale: găsești explicații, pași practici și articolele-sursă.

În vigoare din

25.08.2026

În aceeași zi au dispărut Legea 50/1991, Legea 350/2001 și mare parte din Legea 10/1995.

Ce legi au dispărut la 25 august

/

AI Beta poate greși. Nu include date personale.

Despre AI și datele tale

AI Beta este experimental. Răspunsul poate conține erori sau omite condiții. Verifică textele citate și forma în vigoare; nu înlocuiește consultanța de specialitate.

Numai când apeși butonul AI, întrebarea este trimisă prin CATUC către OpenRouter și CoreWeave. Poți menționa orașul sau județul; evită CNP, telefon, e-mail și adresa exactă.

Căutarea normală nu generează răspunsuri AI. Potrivirea după sens folosește serverul CATUC. La apăsarea «Caută în legislație» sau Enter pe pagina căutării, termenii apar în adresa paginii.

Cum sunt prelucrate datele

Portalul pe scurt

Ce găsești pe portal

CATUC este denumirea uzuală a Legii nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor din România, căutat și ca „Codul construcțiilor” sau „Codul urbanismului”. Pe acest portal independent, realizat de Ionescu-Lupeanu Arhitectură, găsești textul integral și PDF-ul, fișe practice și un asistent cu inteligență artificială. Pentru aplicarea în timp, consultă regimul tranzitoriu și termenele prevăzute de cod. Portalul e scris pentru cine vrea să construiască, pentru arhitecții și inginerii care proiectează, pentru cine conduce șantierul și pentru funcționarii care verifică și emit actele.

Față de legea veche

Ce s-a schimbat la 25 august 2026

Față de Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001, fișele portalului marchează fiecare temă după cât diferă: 8 teme noi, 17 teme modificate, 3 teme reorganizate și 2 situații pe care codul nu le prevede. Mai jos, câteva dintre cele mai importante, pe scurt.

Toate schimbările
  • Nou

    Ce se întâmplă cu ce ai deja în lucru

    Certificatul de urbanism pe care îl ai în mână rămâne valabil, iar documentațiile de urbanism pornite înainte de 25 august 2026 se termină pe legea de la data inițierii lor. Despre autorizațiile de construire deja emise și despre cererile de autorizație depuse și nesoluționate, codul nu spune nimic — acolo nu ai pe ce te sprijini.

  • Modificat

    Certificatul de urbanism — ce se schimbă

    Certificatul de urbanism se împarte acum în cinci tipuri, fiecare cu termenul lui de emitere: 5, 10 sau 15 zile lucrătoare, după caz.

  • Modificat

    Cât e valabilă autorizația și ce prelungiri ai

    Autorizația ține 3 ani de la emitere, iar din momentul în care înștiințezi începerea lucrărilor termenul se extinde pe toată durata de execuție înscrisă în ea.

  • Nou

    În ce clasă de consecințe intră construcția

    Categoriile de importanță A–D sunt înlocuite de clasele de consecințe CC1–CC4, iar clasa o stabilești tu, proiectantul, și o scrii în proiect.

  • Nou

    Regularizarea — fereastra de un an

    Ai un an de la intrarea în vigoare a codului ca să ceri autorizație de regularizare pentru orice construcție ridicată fără autorizație sau cu depășiri față de ea, cu cote și taxe de zece ori mai mari.

  • Modificat

    Cât te costă o greșeală

    La regimul calității amenda e între 10.000 și 100.000 lei, la regimul autorizării ajunge la 1.000.000 lei — iar pentru depășirea regimului de înălțime se adaugă încă 50.000–⁠500.000 lei pentru FIECARE nivel neautorizat, deci nu există un plafon real.

Pe teme

Ghiduri și instrumente pentru proiect

toate cele 30 de fișe

Autorizații și situații practice

Schimbări și termene

Documentații și proceduri

Instrumente și surse

De reținut acum

Codul cere de pe acum avize de la comisii care pot să nu existe încă.

Avizarea integrată a documentațiilor de urbanism e prevăzută din 25 august, iar acordul unic e la opțiunea solicitantului, dar comisiile care le emit au termen de constituire abia după. Iar pentru comisia locală de avizare integrată codul dă două termene diferite: 45 de zile lucrătoare de la publicare — în jur de 9 octombrie 2026 — și 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare, adică în jur de 16 noiembrie 2026. O primărie care se sprijină pe al doilea text mai câștigă o lună. Nicio dispoziție tranzitorie nu acoperă intervalul.

art. 576 alin. (2) · art. 92 alin. (10) · art. 269 alin. (1)

Vezi cele două texte, unul lângă altul

Necorelări

Unde codul nu e limpede

Registrul portalului are 26 de necorelări, dintre care 4 critice: trimiteri la alineate care nu există, termene duble, definiții care se contrazic. Fiecare are textul care o dovedește și ce înseamnă pentru cine lucrează. Pe lângă cea de mai sus:

Registrul complet

Proceduri

Ce demers ai de făcut

Alege demersul. Fiecare pagină are cifrele-cheie cu articolul sub ele, actele pe care le depui, pașii în ordine și ce nu prevede codul.

Toate procedurile

Unde ești în proiect

Codul, în ordinea în care lucrezi

Legea e organizată juridic, în cărți și titluri. Portalul e organizat după cum lucrezi.

Toate etapele
  1. Înainte de proiect„Ce pot construi pe terenul ăsta?”
  2. Certificat de urbanism„Ce cer, cât durează, cât e valabil?”
  3. Documentații de urbanism„Îmi trebuie PUD sau PUZ? Ce pot modifica?”
  4. Avize și acorduri„Ce avize îmi trebuie și cine le dă?”
  5. Proiectare„Ce conține PAC-ul? În ce clasă de consecințe intru?”
  6. Autorizare„Cât durează AC-ul și cât e valabil?”
  7. Notificare și scutiri„Pot face lucrarea fără autorizație?”
  8. Execuție„Când pot începe și ce se schimbă pe parcurs?”
  9. Recepție și regularizare„Cum închid lucrarea și ce mai am de plătit?”
  10. Răspundere„Pentru ce răspund?”
  11. Regim tranzitoriu„Ce se întâmplă cu ce am deja în lucru?”

Întrebările cele mai puse

Opt răspunsuri scurte, cu articolele-sursă

Pe pagina întrebărilor sunt toate, pe grupuri — pentru beneficiari și pentru specialiști.

Toate cele 197 de întrebări

Când a intrat în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC)?

Legea nr. 169/2026 a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026, la o singură dată pentru tot codul; câteva obligații au în text date proprii, ulterioare, de exemplu cele de la 1 ianuarie 2027. La aceeași dată s-au abrogat Legea nr. 50/1991, Legea nr. 350/2001 și o mare parte din Legea nr. 10/1995.

Detalii, cu articolele

Certificatul de urbanism emis înainte de 25 august 2026 mai este valabil?

Da. Potrivit art. 582 alin. (4) din Legea nr. 169/2026, certificatele de urbanism emise anterior își păstrează valabilitatea, iar autorizația de construire se emite pe baza avizelor cerute prin acel certificat.

Detalii, cu articolele

Ce se întâmplă cu autorizațiile de construire deja emise la data intrării în vigoare a CATUC?

Nu există dispoziție tranzitorie pentru ele. Art. 582 acoperă două lucruri: certificatele de urbanism emise anterior, care rămân valabile (alin. 4), și procedurile de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor de urbanism demarate anterior, care continuă pe legea de la data inițierii (alin. 1). Autorizațiile de construire deja emise și cererile de autorizație depuse și nesoluționate la 25 august 2026 rămân în afara lui.

Detalii, cu articolele

Pot construi o casă fără autorizație de construire în noul cod?

Prin procedura simplificată de notificare se poate realiza, între altele, o singură locuință unifamilială cu acces și lot propriu, parter sau demisol și parter, fără subsol, cu o suprafață desfășurată maximă de 150 mp, în intravilanul din mediul rural, cu respectarea regulamentului de urbanism aplicabil — art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii).

Detalii, cu articolele

Este obligatoriu acordul vecinilor pentru autorizația de construire?

Art. 261 din Legea nr. 169/2026 stabilește situațiile în care acordul vecinilor este obligatoriu, forma în care se dă și regimul refuzului nejustificat.

Detalii, cu articolele

Ce înlocuiește categoriile de importanță A, B, C, D ale construcțiilor?

Clasele de consecințe CC1–CC4, stabilite prin art. 370 și Anexa nr. 6 la Legea nr. 169/2026, înlocuiesc vechile categorii de importanță.

Detalii, cu articolele

Care este amenda pentru construirea fără autorizație în noul cod?

Art. 357 alin. (4) lit. b) din Legea nr. 169/2026 prevede pentru executarea fără autorizație o amendă de la 50.000 lei la 1.000.000 lei, dozată după gravitatea faptei și după impactul asupra vecinătăților. Se aplică la fel persoanelor fizice și persoanelor juridice, iar avertismentul nu e disponibil pentru această faptă.

Detalii, cu articolele

De la 25 august 2026 există comisiile de avizare integrată cerute de cod?

Nu neapărat. Codul cere avizare integrată și acord unic de la 25 august 2026, dar dă două termene diferite pentru constituirea aceleiași comisii locale de avizare integrată: art. 576 alin. (2) — 45 de zile lucrătoare de la publicare, adică în jur de 9 octombrie 2026; art. 92 alin. (10) — 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare, adică în jur de 16 noiembrie 2026. Nicio dispoziție tranzitorie nu acoperă intervalul.

Detalii, cu articolele

Cum ajungi la răspuns

Întrebi în română. Primești răspunsul, apoi proba.

Asta se repetă la fiecare afirmație din portal: concluzia întâi, articolul exact imediat sub ea. Niciodată o afirmație fără sursă.

  1. Întrebarea ta

    „Pot construi o casă de 150 mp fără autorizație?”

  2. Răspunsul portalului

    Da, prin notificare, fără autorizație de construire — dar numai dacă e în intravilanul din mediul rural, are parter sau demisol și parter, fără subsol, și respectă regulamentul de urbanism.

  3. Proba — textul legii, cu fraza care susține răspunsul

    art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii)

    o singură locuință unifamilială cu acces și lot propriu, parter sau demisol și parter, fără subsol, cu o suprafață desfășurată maximă de 150 mp, în intravilanul din mediul rural, cu respectarea regulamentului de urbanism aplicabil…

    MO nr. 661/2026 · pag. 87

    Deschide articolul, cu fraza evidențiată

Metoda

Cum lucrăm

Portalul e redactat de Dr. Arh. Marcel Ionescu-Lupeanu — arhitect cu drept de semnătură, TNA 9701, și doctor în arhitectură, cu teza susținută în 2022 la UAUIM. Nu este consultanță juridică și nu înlocuiește punctul de vedere al autorității emitente. Corecturile de fond rămân publice, cu data lor și cu ce spunea textul înainte, în jurnalul actualizărilor.

Autorul și metodologia

Nicio afirmație fără sursă

Citările se verifică automat la fiecare publicare. Dacă o fișă trimite la un articol sau o frază care nu există în textul transcris, publicarea se oprește. Verificarea confirmă existența textului citat, nu corectitudinea fiecărei interpretări.

Interpretarea nu se maschează

Textul oficial are tratament vizual propriu. Nu poți confunda ce scrie legea cu ce credem noi — nici măcar dintr-o captură de ecran trimisă fără context.

Spunem și ce nu se știe

Unde codul nu prevede nimic, o spunem. Unde depinde de norme neapărute, o marcăm. Unde am găsit o contradicție în text, o publicăm cu articolele implicate.

Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.