Cele 11 etape ale unui proiect de arhitectură
Codul e organizat în cărți, părți și titluri. Un proiect nu. Aici articolele stau în ordinea în care le atingi efectiv — de la „ce pot construi pe terenul ăsta?” până la recepție și regularizare. Toate cele 11 etape au fișe scrise: răspunsul în limbajul proiectului, cu articolul care îl susține.
Au apărut rectificări în Monitorul Oficial după publicare. Textul de mai jos e forma rectificată — vezi actualizările.
- Etapa 0157 din 57 de articole · 2 fișeÎnainte de proiect„Ce pot construi pe terenul ăsta?” — Regimul juridic al terenului, zonificarea funcțională, ce face un teren construibil și ce restricții aduc zonele protejate.Deschide etapa
- Etapa 026 din 6 articole · 1 fișăCertificat de urbanism„Ce cer, cât durează, cât e valabil?” — Tipurile de certificat, conținutul, termenele de emitere, valabilitatea și prelungirea ei.Deschide etapa
- Etapa 0341 din 41 de articole · 1 fișăDocumentații de urbanism„Îmi trebuie PUD sau PUZ? Ce pot modifica?” — PUG, PUZ și PUD — când e obligatoriu fiecare, ce indicatori se pot modifica, cu ce praguri și de câte ori.Deschide etapa
- Etapa 046 din 6 articole · 2 fișeAvize și acorduri„Ce avize îmi trebuie și cine le dă?” — Lista avizelor, comisia de acord unic, termenele, aprobarea tacită și acordul vecinilor.Deschide etapa
- Etapa 0546 din 46 de articole · 3 fișeProiectare„Ce conține PAC-ul? În ce clasă de consecințe intru?” — Conținutul proiectului pentru autorizare, documentațiile complementare, clasele de consecințe și verificarea tehnică.Deschide etapa
- Etapa 0632 din 32 de articole · 6 fișeAutorizare„Cât durează AC-ul și cât e valabil?” — Dosarul de autorizare, termenele de emitere, valabilitatea, prelungirea și dreptul de semnătură.Deschide etapa
- Etapa 077 din 7 articole · 2 fișeNotificare și scutiri„Pot face lucrarea fără autorizație?” — Lucrările care se pot executa doar prin notificare, cele fără nicio formalitate și cele pe aviz de amplasare.Deschide etapa
- Etapa 0819 din 19 articole · 2 fișeExecuție„Când pot începe și ce se schimbă pe parcurs?” — Începerea lucrărilor, organizarea de execuție, dispozițiile de șantier și autorizația de modificare.Deschide etapa
- Etapa 0914 din 14 articole · 4 fișeRecepție și regularizare„Cum închid lucrarea și ce mai am de plătit?” — Recepția la terminarea lucrărilor, regularizarea valorii și cotele datorate.Deschide etapa
- Etapa 1066 din 66 de articole · 4 fișeRăspundere„Pentru ce răspund?” — Obligațiile pe roluri, răspunderea pentru vicii ascunse, asigurarea profesională și sancțiunile.Deschide etapa
- Etapa 1112 din 12 articole · 3 fișeRegim tranzitoriu„Ce se întâmplă cu ce am deja în lucru?” — Ce se întâmplă cu certificatele emise, documentațiile în avizare, PUG-urile expirate și șantierele în curs. Plus ce se abrogă și când.Deschide etapa
Un articol poate apărea în mai multe etape: acordul vecinilor contează și la avize, și la autorizare. Suprapunerea e intenționată — etapele sunt drumuri către același text, nu o tăiere exclusivă a legii.