Ce nu acoperim încă

Ce înseamnă cifrele de sus

Textul oficial e complet. Orice articol din cod are pagina lui, cu textul exact din Monitor și trimitere la pagina din PDF. Aici nu lipsește nimic.

Interpretarea nu e completă. Un articol e „acoperit” doar dacă o fișă îl invocă explicit, adică dacă cineva a citit articolul, a tras o concluzie practică și a legat-o de textul lui. Din 584 de articole, 432 nu au încă așa ceva. Textul lor e pe site, dar fără explicație.

Asta nu înseamnă că cele 432 sunt neimportante. Am început cu ce se aplică imediat și cu ce apare cel mai des în practica de arhitectură.

Unde tace legea, nu noi

Sunt situații în care răspunsul nu lipsește de pe site, ci din cod. Cea mai importantă: autorizațiile de construire deja emise. Art. 582 acoperă certificatele de urbanism, care rămân valabile, și procedurile de urbanism demarate anterior, care continuă pe legea de la data inițierii. Autorizațiile deja emise rămân în afara lui — despre valabilitatea, prelungirea sau termenul lor de începere sub noul cod nu spune nimic, nici acest articol, nici altul din partea tranzitorie.

A doua: cererile de autorizație depuse înainte de 25 august 2026 și nesoluționate la acea dată. Nu știi dacă se judecă pe legea veche sau pe cea nouă, și nici dacă documentația depusă trebuie completată.

Că e o scăpare, nu o alegere, se vede din contrast. Pentru transferul de competențe din București, codul reglementează expres exact această situație: art. 584 alin. (5) spune că cererile aflate în curs de soluționare se predau autorității noi, care le continuă fără reluarea procedurilor administrative. Aceeași grijă lipsește la intrarea în vigoare a codului însuși.

Fișa regimului tranzitoriu

Ce așteaptă fișele să apară (8 din 9)

Afirmațiile marcate „Așteaptă norme” nu așteaptă la general: fiecare trimite la o intrare de mai jos, cu actul sau condiția de care depinde. Când actul apare, intrarea se închide, iar afirmația își schimbă eticheta — publicarea se oprește dacă una rămâne în urmă.

• Apărutăart. 262 alin. (1) lit. a)

  formatul standard al cererii de autorizație de construire

  Emitent: ministrul dezvoltării, prin ordin. Închisă la 2 septembrie 2026: Ordinul 975/2026 — F_A_01, în anexa nr. 2 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 — obligatoriu de la 26 august 2026.

• Așteptatăart. 370 alin. (16)

  metodologia de încadrare a construcțiilor în clase de consecințe

  Emitent: ministerul de resort — competență facultativă, fără termen. Până apare, încadrarea se face exclusiv după tabelul din anexa nr. 6.

• Așteptatăart. 577 alin. (3) lit. c)

  modificarea Regulamentului privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor

  Emitent: Guvernul. Rămâne în vigoare până la modificarea lui — o condiție, nu o dată.

• Așteptatăart. 254 alin. (5)

  un sistem informatic funcțional al emitentului, ca certificatul de urbanism pentru informare să se emită automat, în 5 zile lucrătoare

  Emitent: fiecare autoritate emitentă. Nu e un act normativ, ci o condiție tehnică; codul nu-i fixează niciun termen.

• Apărută parțialart. 257 alin. (5)

  lista avizelor și acordurilor necesare pentru construire și desființare

  Emitent: ministrul dezvoltării, prin ordin. Ordinul nr. 1.022/2026 aprobă lista avizelor pentru documentațiile de urbanism — nu pe cea cerută de art. 257 alin. (5) pentru construire. Aceea lipsește în continuare. Actul apărut: Ordinul 1.022/2026.

• Așteptatăart. 528 alin. (5)

  regulamentele de recepție a lucrărilor, pe tipologii de proiecte

  Emitent: Guvernul, prin acte normative specifice. Până la modificare rămâne în vigoare regulamentul de recepție din HG nr. 273/1994 — codul o spune expres.

• Așteptatăart. 63 alin. (3)

  taxele locale de echipare a teritoriului, prin modificarea Codului fiscal

  Emitent: Ministerul Finanțelor — inițiativa în 60 de zile de la intrarea în vigoare.

• Așteptatăart. 266 alin. (2) lit. j)

  categoriile de construcții și amenajări pentru care e obligatoriu avizul de securitate la incendiu și protecție civilă

  Emitent: Guvernul, prin hotărâre.

• Așteptatăart. 269 alin. (2)

  platforma națională de depunere a documentațiilor la Comisia de acord unic

  Emitent: ministerul dezvoltării. Până la operaționalizare, documentația se trimite prin e-mail tuturor membrilor comisiei.

Reguli care trimit la alte acte (31 de articole)

În 31 de locuri, codul nu spune singur toată regula: trimite la un ordin de ministru, o hotărâre de Guvern sau o reglementare tehnică. Lista se calculează automat din textul legii, după formulele folosite de legiuitor, iar fraza exactă e alături de fiecare articol.

Nu am verificat pentru fiecare dacă actul a apărut. Unele pot exista deja, altele nu — codul nu spune care. Ce poți face cu lista: dacă articolul care te privește e aici, întreabă emitentul dacă actul de aplicare există, înainte să te bazezi pe regulă.

• art. 20Aprobarea politicii urbane a RomânieiPolitica urbană a României se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
• art. 30Aprobarea PATNRealizarea unor noi operațiuni de interes național, considerate prioritare și necuprinse în liniile directoare prevăzute prin secțiunile PATN și care sunt corelate cu prevederile acestora se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
• art. 51Etapele de elaborare a PUGa)-k) se asigură informarea și consultarea publicului, potrivit metodologiei aprobate prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în măsura în care demersul nu contravine legislației în materia protecției informațiilor clasificate.
• art. 80Studii de fundamentareCategoriile de informații necesare elaborării/actualizării planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism care se culeg permanent și se integrează în Observatorul Teritorial Național se stabilesc prin ordin al ministrului responsabil cu amenajarea teritoriului, urbanismul și construcțiile.
• art. 89Funcționarea Comisiei naționale de avizare integrată a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanismsolicitarea de documente sau informații care excedează studiilor de fundamentare sectoriale specifice și conținutul-cadru al documentațiilor de amenajarea teritoriului și al celor de urbanism, stabilite prin metodologiile de elaborare a documentațiilor de amenajarea teritoriului și de urbanism, emise în aplicarea legii, aprobate prin ordin al ministrului responsabil cu domeniul amenajării teritoriului și urbanismului;
• art. 104Activități de amenajare a teritoriului și de urbanism finanțate de către ministerul responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor(3), precum și criteriile de prioritizare se aprobă prin hotărâre a Guvernului, la inițiativa ministerului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 150Așezările informalecoordonează implementarea măsurilor aprobate la nivel local și monitorizează impactul acestora asupra situației așezărilor informale, prin urmărirea anuală a informațiilor din fișa de date aprobată prin ordin al ministrului responsabil cu amenajarea teritoriului, urbanismul și construcțiile;
• art. 192Obligații referitoare la amenajarea teritoriului și urbanismPlanurile de amenajare a teritoriului și, după caz, planurile urbanistice aferente unităților administrativ-teritoriale sau zonelor care cuprind monumente istorice înscrise în Lista patrimoniului mondial și zonelor de protecție aferente se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
• art. 257Certificatul de urbanism pentru construire/desființare pentru clădiri și amenajăriLista avizelor și acordurilor necesare pentru construire/desființare va fi elaborată de către ministerul responsabil cu domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor și aprobată prin ordin al ministrului.
• art. 262Conținutul documentației în vederea emiterii autorizației de construirecererea în vederea emiterii autorizației de construire, al cărei format standard este stabilit prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor;
• art. 278Începerea executării lucrărilor de construireCel târziu la data începerii lucrărilor, titularul autorizației de construire are obligația amplasării la loc vizibil a panoului de identificare a investiției, al cărui conținut se stabilește prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 283Autorizația de construire pentru lucrări de intervenție în primă urgență(5) se stabilesc prin ordin al ministrului culturii.
• art. 284Autorizarea lucrărilor de intervenție asupra imobilelor monument istoric și a zonelor construite protejate(6) se stabilesc prin ordin al ministrului culturii.
• art. 295Procedura de transmitere a notificăriiFormularul de notificare se aprobă prin ordin al ministrului responsabil cu amenajarea teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 336Autorizația de regularizare pentru proiectele aferente infrastructurii de transport de interes naționalDecizia menținerii/desființării construcțiilor se aprobă prin ordin al ministrului transporturilor și infrastructurii și stă la baza emiterii autorizațiilor de regularizare/desființare.
• art. 376Componentele sistemului calității în construcții1, Regulamentul privind recepția construcțiilor din domeniul infrastructurii de transport de interes național se elaborează de ministerul responsabil în domeniul transporturilor și se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
• art. 377Activitatea de reglementare în construcțiiAceste reglementări se aprobă prin ordin al ministrului responsabil cu domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cu excepția reglementărilor tehnice specifice privind construcțiile inginerești pentru infrastructura de transport de interes național, care se aprobă prin ordin al ministrului transporturilor și infrastructurii, cu respectarea regimului general al sistemului calității în construcții.
• art. 381Acreditarea/Autorizarea laboratoarelor de analize și încercări în construcțiiProcedura de evaluare a laboratoarelor de analize și încercări în vederea autorizării se aprobă prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 382Autorizarea și/sau atestarea profesională/a calificării tehnico-profesionale a specialiștilor care desfășoară activitate în construcții(2) se aprobă prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, la propunerea ISC, și se suportă de către părțile interesate.
• art. 383Certificarea operatorilor economici care execută lucrări în domeniul construcțiilor și/sau sisteme pentru construcții376, care se aprobă prin hotărâre a Guvernului propusă de ministerul responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, pe baza propunerilor Asociației de certificare.
• art. 407Programul privind urmărirea comportării în timp a construcției din punctul de vedere al cerințelor fundamentaleCriteriile și responsabilitatea realizării programului privind urmărirea în timp a construcției se stabilesc prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 418Indici de referință cu privire la performanța construcțiilorIndicii de referință se stabilesc în baza unei metodologii și a unor mecanisme aprobate prin ordin al ministrului responsabil cu amenajarea teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în colaborare cu alte instituții de profil.
• art. 436Condiții privind atestarea experților tehniciÎn vederea atestării calității de expert tehnic, specialistul trebuie să facă dovada deținerii unei experiențe anterioare în domeniul construcțiilor și în proiectarea construcțiilor, stabilite prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 448Atestarea verificatorilor de proiecte(1), specialistul trebuie să facă dovada deținerii unei experiențe anterioare în domeniul construcțiilor și în proiectarea construcțiilor, care se stabilesc prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 455Condiții privind autorizarea si exercitarea dreptului de practică al diriginților de șantierPrin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor se stabilesc condiții obligatorii de autorizare și confirmare periodică a dreptului de practică al diriginților de șantier, cu scopul determinării capacității de muncă și a sănătății persoanelor care urmează să fie autorizate sau al căror drept de practică urmează să fie confirmat.
• art. 458Condiții privind autorizarea si exercitarea dreptului de practică al responsabililor tehnici cu execuțiaPrin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor se stabilesc condiții obligatorii de autorizare și confirmare periodică a dreptului de practică al responsabililor tehnici cu execuția, cu scopul determinării capacității de muncă și a sănătății persoanelor care urmează să fie autorizate sau al căror drept de practică urmează să fie confirmat.
• art. 512Bugetul estimat final și devizul pe categorii de lucrăriÎn cazul obiectivelor de investiții finanțate integral sau parțial din fonduri publice, conținutul-cadru al devizului pe categorii de lucrări se stabilește prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cu excepția lucrărilor de infrastructură de transport de interes național, pentru care conținutul-cadru al devizului pe categorii de lucrări se stabilește prin ordin al ministrului transporturilor și infrastructurii.
• art. 547Devizul generalPentru proiectele de infrastructură de transport de interes național, conținutul devizului general se stabilește prin ordin al ministrului transporturilor și infrastructurii.
• art. 565Consiliul tehnic permanent pentru construcțiiRegulamentul de organizare și funcționare a CTPC se aprobă prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
• art. 572Prevederi privind suspendarea dreptului de practică pentru specialiștii atestați: auditori energetici pentru clădiri, experți tehnici și verificatori de proiecte și pentru specialiștii autorizați: diriginți de șantier și responsabili tehnici cu execuția(2), se dispune prin ordin al ministrului responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului, construcțiilor, în baza procesului-verbal de constatare a contravenției și de aplicare a amenzii contravenționale întocmit de către organele de control din cadrul I.
• art. 578Elaborarea unor acte normativeMinisterul responsabil în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor poate emite ordine, norme metodologice, metodologii, proceduri, instrucțiuni, ghiduri și alte acte cu caracter tehnic, interpretativ sau administrativ necesare aplicării unitare a prezentului cod, în condițiile legii.

Ce nu preluăm din Ordinul nr. 1.022/2026

Ordinul are opt anexe, în 410 pagini de Monitor. Șapte sunt pe site: procedurile celor cinci documentații, formularele și lista avizelor.

Anexa nr. 8 nu e preluată. E modelul-cadru de caiet de sarcini pentru achiziția serviciilor de expertiză la elaborarea planului urbanistic general — 62 de pagini de document de achiziție publică, nu de regulă de urbanism. Cine îl folosește e o primărie care organizează o licitație, iar aceluia îi trebuie documentul întreg, nu un rezumat. E la un clic distanță, în facsimil.

Vezi anexa 8 în Monitor · pag. 348–409

Din procedurile preluate se ia structura: etapele în ordine, cine le face și termenele, fiecare cu fragmentul din Monitor pe care se sprijină. Nu se copiază textul celor 314 pagini — o copie s-ar învechi tăcut la prima modificare a ordinului, iar facsimilul e deschis sub fiecare secțiune.

Ce nu e acest site

• Nu suntem sursă oficială. Sursa oficială e Monitorul Oficial nr. 661/2026. Noi transcriem și trimitem la el, la pagina exactă, tocmai ca să poți verifica.
• Nu corectăm legea. Textul se reproduce exact, inclusiv greșelile de redactare. Cele găsite le publicăm separat, cu dovada — 26 până acum. Registrul de necorelări
• Nu urmărim modificările în timp real. Dacă apare o rectificare în Monitor sau se publică normele de aplicare, site-ul se actualizează când apucăm — nu automat.
• Nu acoperim tot ce ține de construcții. Fiscalitate, achiziții publice, mediu, patrimoniu, energie — apar aici doar unde codul trimite la ele.