Proiectez, verific sau expertizez
Ce se schimbă în felul în care lucrez, de la 25 august?
Publicul pentru care e scris tot portalul: fișele te numesc pe tine primul, iar cele 11 etape urmăresc traseul unui proiect așa cum îl parcurgi. Pagina asta e o scurtătură către ce te privește direct — răspunderea, verificarea tehnică, ce documentație intră unde.
Ce nu acoperim încă
- Reglementările tehnice date prin ordin de ministru — codul trimite la ele în 31 de locuri, iar dintre acestea au apărut deocamdată două: Ordinul nr. 975/2026, cu modelele formularelor, și Ordinul nr. 1.022/2026, cu procedurile documentațiilor de urbanism și lista avizelor pentru ele.
- Onorariile și modelele de contract de proiectare.
- Practica de aplicare: primele interpretări ale primăriilor, care se vor vedea abia după primele luni.
Restul portalului e transcris și verificat la fiecare publicare. Astea nu sunt.
Întrebările care te privesc
87 de întrebări din 7 grupuri, fiecare cu articolul care susține răspunsul.
- Pentru proiectant13 întrebăriRăspundere, drept de semnătură, clase de consecințe și asigurare profesională.
- Formularele oficiale4 întrebăriCele 36 de modele aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026, obligatorii de la 26 august 2026.
- Autorizația de construire22 de întrebăriCe pui în dosar, cât durează, cât ține și ce se întâmplă dacă expiră.
- Certificatul de urbanism11 întrebăriNu mai e un act unic: sunt cinci tipuri, cu termene și valabilități diferite.
- Ce pot face fără autorizație21 de întrebăriCele mai căutate întrebări din tot codul. Atenție: „fără autorizație” înseamnă trei regimuri diferite, cu praguri diferite — nu unul singur.
- Am deja ceva în lucru9 întrebăriCe se întâmplă pe 25 august 2026 cu actele și proiectele pe care le ai deja.
- Când ajungi în instanță7 întrebăriCe spune codul despre anularea autorizației, suspendare, refuzul repetat și casa construită pe o autorizație anulată. Termenele sunt în Legea nr. 554/2004, nu aici.
Fișele scrise pentru tine
Fiecare afirmație are articolul sub ea, confruntat cu Monitorul la fiecare publicare.
- Ce riști ca proiectantDeschide fișa
- Verificarea tehnică a proiectului: NVP1–NVP4Deschide fișa
- Ce pui în dosarul de autorizareDeschide fișa
- În ce clasă de consecințe intră construcțiaDeschide fișa
- Ce avize îți trebuie și cine le dăDeschide fișa
- PUD sau PUZDeschide fișa
- Ce se întâmplă cu ce ai deja în lucruDeschide fișa
- Ce legi au dispărut la 25 augustDeschide fișa
- Când ajungi în instanță: anularea autorizației, suspendarea, refuzulDeschide fișa
Unde ești în proiect
Etapele pe care le atingi tu, din cele 11 ale unui proiect.
- Certificat de urbanismetapa 02Ce cer, cât durează, cât e valabil?
- Documentații de urbanismetapa 03Îmi trebuie PUD sau PUZ? Ce pot modifica?
- Avize și acordurietapa 04Ce avize îmi trebuie și cine le dă?
- Proiectareetapa 05Ce conține PAC-ul? În ce clasă de consecințe intru?
- Autorizareetapa 06Cât durează AC-ul și cât e valabil?
- Răspundereetapa 10Pentru ce răspund?
Documentațiile prin care treci
Cu conținutul-cadru ca listă de verificare, transcris poziție cu poziție.
- Tema de proiectareCe conține o temă de proiectare?Traduce intențiile beneficiarului în cerințe pe care un proiectant le poate urma: funcțiuni, capacități, condiții de amplasament.
- SFCe conține un studiu de fezabilitate?Documentația care stabilește soluția tehnică și indicatorii tehnico-economici ai investiției. De la ea pornește tot ce urmează.
- DALICe conține un DALI?Echivalentul studiului de fezabilitate, dar pentru intervenții la construcții existente. Se elaborează pe baza expertizei tehnice.
- D.T.A.C.Ce conține un DTAC?Partea de proiect care se depune ca să se emită autorizația de construire. Nu e proiectul complet — e ce vede autoritatea.
- PTCe conține un proiect tehnic de execuție?Documentația după care se construiește efectiv: memorii, caiete de sarcini, liste de cantități, planșe și detalii de execuție.
- Detaliile de execuțieCe conțin detaliile de execuție?Faza a doua a stadiului 4: piesele după care se execută efectiv, dezvoltate din proiectul tehnic.
Ce răspunzi
Rolurile din care faci parte, cu articolul care le definește.
- Cine proiecteazăStadiile 1–4 ale proiectuluiArhitecți · Răspunderea proiectanților · Proiectantul general · Șeful de proiect · Ingineri proiectanți în domeniul construcțiilor
- Cine verifică proiectulÎnainte de autorizareVerificarea tehnică a proiectelor · Răspunderea verificatorului tehnic · Expertul tehnic atestat
Termenele care îți cad ție
6 date din calendarul codului, în ordine.
- 25 august 2026Codul a intrat în vigoare la o singură dată pentru tot textul; obligațiile cu termen propriu sunt trecute separat în calendar. În aceeași zi s-au abrogat, între altele, Legea nr. 50/1991, Legea nr. 350/2001 și art. 1-9, 11-40 și 42-44 din Legea nr. 10/1995.
- 7 decembrie 2026Toate autoritățile care emit avize, acorduri și autorizații în urbanism și construcții își actualizează procedurile care se raportau la Legea 350/2001, Legea 50/1991 și Legea 10/1995.
- 1 ianuarie 2027Autorizarea clădirilor de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare de peste 1.000 mp construiți — inclusiv parcajele acoperite — devine condiționată de acoperiș verde pe cel puțin jumătate din suprafață.
- 1 ianuarie 2027Parcările exterioare de peste 500 mp trebuie să încorporeze dispozitive care favorizează permeabilitatea și infiltrarea apei pluviale — sisteme de drenaj sustenabil.
- 1 septembrie 2027Devine operațională aplicația pentru generarea indicilor de referință de cost. Accesul se face pe bază de taxă de membru către minister.
- 25 august 2029Termen-limită pentru aprobarea actualizării planurilor urbanistice generale care, la 25 august 2026, aveau o vechime mai mare de 7 ani.
Pagina nu adaugă nimic la lege: leagă materialele existente în ordinea în care le atingi. Dacă un răspuns îți lipsește, caută-l direct — indexul acoperă articolele, fișele și termenii din glosar.