Primesc, verific și emit acte de urbanism
Ce verific la depunere și ce termene curg la mine?
Codul te numește expres: art. 419 alin. (1) lit. i) te trece printre factorii implicați, iar art. 470 definește separat factorii cu atribuții de avizare și de autorizare. Competențele sunt la art. 251 și 304, procedura de la depunere la emitere la art. 270–275, iar răspunderea pentru emitere la art. 318. Ce urmează sunt materialele existente care îți sunt utile — plus, spus deschis, ce încă nu am scris pentru tine.
Ce nu acoperim încă
- Procedura de urbanism dinaintea autorizării: avizarea PUZ și PUD la nivelul comisiei locale, cu termenele ei proprii.
- Controlul de disciplină în construcții din partea autorității: ce constată poliția locală și ce revine ISC-ului.
Restul portalului e transcris și verificat la fiecare publicare. Astea nu sunt.
Întrebările care te privesc
77 de întrebări din 8 grupuri, fiecare cu articolul care susține răspunsul.
- De la ghișeu — întrebările emitentului9 întrebăriPentru cine primește dosarul, nu pentru cine îl depune. Competența, termenele care curg la autoritate și ce se verifică la înregistrare.
- În București3 întrebăriCompetențele se împart altfel decât în restul țării, iar art. 584 prevede transferul lor din sectoare la Primăria Generală de la 1 noiembrie 2028.
- Formularele oficiale4 întrebăriCele 36 de modele aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026, obligatorii de la 26 august 2026.
- Autorizația de construire22 de întrebăriCe pui în dosar, cât durează, cât ține și ce se întâmplă dacă expiră.
- Certificatul de urbanism11 întrebăriNu mai e un act unic: sunt cinci tipuri, cu termene și valabilități diferite.
- Am construit fără autorizație11 întrebăriRegularizarea, ce costă și fereastra de un an care se închide în august 2027.
- Amenzi și sancțiuni10 întrebăriDouă cataloage de contravenții, nu unul — și pentru aceeași lucrare poți fi sancționat din ambele.
- Când ajungi în instanță7 întrebăriCe spune codul despre anularea autorizației, suspendare, refuzul repetat și casa construită pe o autorizație anulată. Termenele sunt în Legea nr. 554/2004, nu aici.
Fișele scrise pentru tine
Fiecare afirmație are articolul sub ea, confruntat cu Monitorul la fiecare publicare.
- Ce verifici la depunere, în ce ordineDeschide fișa
- Termenele care curg la tine, ca emitentDeschide fișa
- Cine ce emite: competența pe tipuri de lucrareDeschide fișa
- Bucureștiul: cine emite, și ce se schimbă în 2027 și 2028Deschide fișa
- Ce pui în dosarul de autorizareDeschide fișa
- Ce avize îți trebuie și cine le dăDeschide fișa
- Golul instituțional dintre 25 august și octombrieDeschide fișa
- Ce se întâmplă cu ce ai deja în lucruDeschide fișa
- Când ajungi în instanță: anularea autorizației, suspendarea, refuzulDeschide fișa
Unde ești în proiect
Etapele pe care le atingi tu, din cele 11 ale unui proiect.
Documentațiile prin care treci
Cu conținutul-cadru ca listă de verificare, transcris poziție cu poziție.
Ce răspunzi
Rolurile din care faci parte, cu articolul care le definește.
- Cine avizează și autorizeazăDe la depunerea dosarului până la emiterea actuluiFactori cu atribuții de avizare și autorizare · Autoritățile administrației publice cu competențe privind emiterea autorizațiilor pentru lucrări de construcții · Emiterea autorizației de construire · Obligațiile emitenților de avize și acorduri în procesul de autorizare · Răspunderea aferentă emiterii autorizațiilor · Funcția de arhitect-șef
- Cine controleazăOricând, inclusiv după recepțieControlul de stat al calității în construcții · Poliția locală · Inspectoratul General pentru Situații de Urgență
Termenele care îți cad ție
9 date din calendarul codului, în ordine.
- 25 august 2026Codul a intrat în vigoare la o singură dată pentru tot textul; obligațiile cu termen propriu sunt trecute separat în calendar. În aceeași zi s-au abrogat, între altele, Legea nr. 50/1991, Legea nr. 350/2001 și art. 1-9, 11-40 și 42-44 din Legea nr. 10/1995.
- 9 octombrie 2026Autoritățile locale trebuie să aibă organizate și operaționale comisia locală de avizare integrată și comisia de acord unic. Ministerul are același termen pentru comisia națională.
- 16 noiembrie 2026Al doilea termen dat de cod pentru constituirea aceleiași comisii locale de avizare integrată — cu 38 de zile mai târziu decât cel din art. 576.
- 22 noiembrie 2026Toți deținătorii de rețele tehnico-edilitare, supra și subterane, trebuie să transmită ministerului documentațiile pe care le dețin, în format GIS, pentru geoportalul național.
- 7 decembrie 2026Toate autoritățile care emit avize, acorduri și autorizații în urbanism și construcții își actualizează procedurile care se raportau la Legea 350/2001, Legea 50/1991 și Legea 10/1995.
- 31 decembrie 2026Autoritățile centrale și locale își revizuiesc regulamentele de organizare și funcționare și procedurile operaționale.
- 1 iulie 2027Se adoptă actele normative necesare transferului de competențe în București, inclusiv hotărârea de Guvern privind modul de organizare și realizare a transferului.
- 25 august 2029Termen-limită pentru aprobarea actualizării planurilor urbanistice generale care, la 25 august 2026, aveau o vechime mai mare de 7 ani.
- 10 august 2031Utilizarea Ghișeului unic național devine obligatorie pentru toate autoritățile și entitățile emitente de avize, chiar dacă integrarea documentațiilor în format GIS nu e gata.
Pagina nu adaugă nimic la lege: leagă materialele existente în ordinea în care le atingi. Dacă un răspuns îți lipsește, caută-l direct — indexul acoperă articolele, fișele și termenii din glosar.