Sari la conținut
CATUCGhid practicCaută în lege/

Termenele care curg la tine, ca emitent

Cele 30 de zile în care trebuie să emiți autorizația de construire curg de la documentația COMPLETĂ, nu de la depunerea ei — dar ca să ajungi acolo ai un termen propriu de 10 zile lucrătoare în care trebuie să notifici toate deficiențele. Toate.

Codul nu prevede o a doua rundă de completări, iar unitățile de măsură se schimbă de la un articol la altul: zile lucrătoare la notificare, calendaristice la emitere, „zile” fără calificativ la avizele independente.

Notifici deficiențele
max. 10 zile lucrătoare
Emiți autorizația
maximum 30 de zile
Regim de urgență
până la 7 zile lucrătoare
Termen completări
max. 3 luni
Publici actul emis
30 de zile

Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.

Nivelul 2

Ce faci acum

  1. Pune data înregistrării pe dosar și numără de la ea cele 10 zile lucrătoare pentru notificarea deficiențelor — nu de la data la care ai apucat să te uiți peste el.
  2. Scrie TOATE deficiențele în aceeași notificare. Codul îți cere „toate deficiențele constatate”, la singular ca eveniment; o a doua rundă nu are temei propriu.
  3. Stabilește în notificare termenul acordat solicitantului. Poți da mai puțin de 3 luni, dar nu mai mult — cu excepția completărilor de mediu, unde termenul se corelează cu legea specială.
  4. Nu porni ceasul de 30 de zile la depunere: pornește-l când documentația e completă. Dacă solicitantul a mers pe acord unic, pornește-l de la emiterea acordului unic.
  5. Separă lucrurile de fond de cele de formă. Consultarea la sediu e prevăzută doar pentru fond; o eroare materială se completează direct, fără ședință.
  6. La cererea de regim de urgență, verifică întâi dacă ai hotărâre de consiliu pentru taxa specială — codul o permite, nu o instituie.
  7. Motivează respingerea în drept ȘI în fapt. Un act de respingere fără motivele de fapt e atacabil exact pe lipsa lor.
  8. Ține evidența pentru publicare: lista certificatelor de urbanism se afișează lunar, iar autorizațiile și respingerile în 30 de zile de la emitere.
  9. Verifică cine semnează: răspunderea e a semnatarului, nu a instituției ca entitate.

Formularele oficiale

Modelele aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026, obligatorii de la 26 august 2026.

  • F_A_04Autorizație de construire / desființareîl emite autoritatea

Toate cele 36 de formulare

Nivelul 3

Pentru specialist

25 de afirmații, fiecare cu temeiul ei

Ce ai de făcut în primele 10 zile lucrătoare

  • Dacă documentația e incompletă, cere clarificări tehnice sau modificări, ai maximum 10 zile lucrătoare de la ÎNREGISTRARE ca să notifici în scris solicitantul. Termenul curge de la înregistrare, nu de la repartizarea dosarului.

    Temei: art. 271 alin. (1)Semnalează o eroare

  • Notificarea trebuie să cuprindă toate deficiențele constatate. Codul nu prevede o a doua notificare pentru ce ai scăpat prima dată — și nici un termen din care ar putea curge.

    Temei: art. 271 alin. (1)Semnalează o eroare

  • Tot prin notificare comunici termenul în care solicitantul trebuie să depună completările. Îl stabilești tu, dar nu poate depăși 3 luni de la primirea notificării.

    Temei: art. 271 alin. (2)Semnalează o eroare

  • Plafonul de 3 luni nu se aplică atunci când completarea privește actele autorității de mediu. Acolo termenul se stabilește astfel încât să permită obținerea lor potrivit legii speciale.

    Temei: art. 271 alin. (3)Semnalează o eroare

Consultarea la sediu: când e obligatorie și când nu

  • Dacă inviți solicitantul la sediu, consultarea are loc în maximum 10 zile lucrătoare de la primirea notificării — sau de la data la care el însuși a cerut consultarea.

    Temei: art. 272 alin. (3)Semnalează o eroare

  • Consultarea e prevăzută doar pentru chestiuni de fond. Erorile materiale și omisiunile se completează direct, fără ședință — altfel ai umplut calendarul cu întâlniri pentru o pagină lipsă.

    Temei: art. 272 alin. (5)Semnalează o eroare

Cele 30 de zile pentru emitere — de unde curg de fapt

  • Termenul în care emiți autorizația de construire e de maximum 30 de zile calendaristice și curge de la depunerea documentației COMPLETE. Nu de la prima depunere: dacă ai notificat deficiențe, ceasul pornește când primești completările.

    Temei: art. 273 alin. (1)Semnalează o eroare

  • La cererea beneficiarului, autorizația se emite în regim de urgență, în până la 7 zile lucrătoare. Codul îți dă posibilitatea unei taxe speciale, nu o stabilește — aceea se instituie local.

    Temei: art. 273 alin. (2)Semnalează o eroare

  • Dacă solicitantul a optat pentru acord unic, cele 30 de zile se calculează de la data emiterii acordului unic — deci timpul comisiei nu îți intră ție în termen.

    Temei: art. 273 alin. (3)Semnalează o eroare

  • Dacă solicitantul nu completează în termenul stabilit, documentația i se transmite înapoi. Nu e o respingere pe fond și nu se motivează ca atare.

    Temei: art. 273 alin. (5)Semnalează o eroare

Termenele avizatorilor, care îți condiționează termenul tău

  • Avizele care trec prin Comisia de acord unic se emit în 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete și corecte.

    Temei: art. 269 alin. (3)Semnalează o eroare

  • Dacă documentația pentru avize e incompletă, solicitantul se notifică în 5 zile lucrătoare de la înregistrare — un termen mai scurt decât cel de la autorizare, și cu altă unitate decât cel de emitere.

    Temei: art. 269 alin. (4)Semnalează o eroare

  • Avizele și acordurile care se emit independent de Comisia de acord unic au, ca regulă, termen de maximum 15 zile de la depunerea solicitării. Alin. (9) prevede patru excepții, care schimbă termenul sau momentul de la care curge: protecția mediului — maximum 15 zile de la încheierea procedurilor specifice de mediu; monumentele istorice — maximum 30 de zile de la analizarea documentației în comisia competentă; autoritățile publice centrale a căror procedură legală presupune analiza într-o comisie de specialitate — maximum 15 zile de la analiza în comisie; Autoritatea Aeronautică Civilă Română — maximum 30 de zile de la depunerea documentației.

    Temei: art. 269 alin. (9)Semnalează o eroare

  • Art. 269 alin. (9) nu precizează dacă cele 15 zile sunt lucrătoare sau calendaristice, deși același articol califică termenul comisiei (30 de zile calendaristice, alin. (3)) și pe cel de notificare (5 zile lucrătoare, alin. (4)). Pentru calculul termenelor, art. 580 trimite la art. 599 din Codul administrativ, cu excepțiile prevăzute expres de cod.

    Temei: art. 269 alin. (9)NeclarSemnalează o eroare

După ce ai emis: motivarea și publicarea

Termene

Risc și sancțiune

Ce nu se leagă în lege

  • Unitățile de măsură nu sunt uniforme. „10 zile lucrătoare” la notificare, „30 de zile calendaristice” la emitere, „15 zile” fără calificativ la avizele independente — în același bloc de proceduri. Calculul termenelor se face potrivit art. 580, care trimite la Codul administrativ.
  • Art. 272 invocă de patru ori „art. 281” — notificarea, termenul de completare și alineatele (4)–(5) — dar art. 281 e autorizația pentru intervenții la clădiri existente și nu are alineatele invocate. Toate trimiterile se potrivesc, în schimb, cu art. 271. Vezi necorelarea consemnată separat.
  • Codul nu prevede o a doua rundă de notificare a deficiențelor. Dacă ai omis ceva din prima, nu ai un termen propriu din care să repornești.
Nivelul 4

Textul exact

7 articole din Legea nr. 169/2026

Legat de asta