Clarificarea sau modificarea documentației necesare emiterii autorizației de construire
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.
- (1)
În situația în care în urma analizei documentației depuse autoritatea administrației publice competentă constată că documentația este incompletă, necesită clarificări tehnice sau modificări, notifică în scris solicitantului, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la data înregistrării documentației depuse de către acesta, toate deficiențele constatate.
- (2)
Prin notificarea prevăzută la alin. (1), autoritatea administrației publice competentă comunică solicitantului termenul acordat pentru elaborarea, depunerea și înregistrarea modificărilor/completărilor necesare, care nu poate fi mai mare de 3 luni de la momentul primirii notificării.
- (3)
Termenul prevăzut la alin. (2) nu este aplicabil în situația în care modificarea sau completarea vizează actele de autoritate emise de către autoritățile publice competente pentru protecția mediului, caz în care autoritățile administrației publice stabilesc un termen care să permită solicitantului obținerea completărilor sau modificărilor notificate, potrivit legii speciale privind protecția mediului.
- (4)
Notificarea prevăzută la alin. (1) poate fi transmisă solicitantului în format digital și prin intermediul Ghișeului unic național.
- (5)
Depunerea documentației solicitate prin notificarea prevăzută la alin. (1) se poate realiza în format scris sau în format digital și prin intermediul Ghișeului unic național.
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
De unde vine
- art. 5^1 din Legea 50/1991Structura de specialitate condusă de arhitectul-șef și verificarea operativă a documentațiilor depuse, în 5 zile lucrătoare pentru autorizație și 10 pentru certificat.
- art. 7 alin. (3)-(3^4) din Legea 50/1991Ce se întâmplă când documentația e incompletă: notificarea solicitantului, decalarea termenului, restituirea dosarului.
Legea nr. 50/1991 e abrogată din 25 august 2026. Textul ei nu e reprodus pe portal; registrul spune doar unde a ajuns fiecare prevedere.
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 271Cât durează și cât costă, de la certificat la autorizațiePe drumul scurt — certificat de urbanism, avize, autorizație, fără PUD sau PUZ — termenele legale însumate pe drumul critic sunt de ordinul a două-trei luni: 15 zile lucrătoare pentru CU, 30 de zile pentru avizele prin comisia de acord unic sau, ca regulă, cel mult 15 zile pentru cele obținute direct, 30 de zile calendaristice pentru autorizație. Ce le lungește nu e legea, ci ceasul care repornește: termenul autorizației curge de la documentația COMPLETĂ, iar fiecare notificare de completare îl ia de la capăt. Costul are patru straturi: taxa de autorizare, taxele de avizare, cota de 0,1% pentru controlul statului și cota de 0,5% către I.S.C.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 271Ce intră în POT și ce intră în CUTPOT nu mai e doar amprenta clădirii. Codul îl calculează pe proiecția la sol a construcției PLUS aleile, trotuarele de protecție, parcajele neacoperite, curțile interioare, terasele descoperite, piscinele, locurile de joacă, împrejmuirile, platformele de gunoi și panourile fotovoltaice. CUT merge exact invers: aceleași suprafețe se scad din el. Pe un lot mic, diferența dintre cele două citiri decide dacă proiectul încape sau nu.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 271Termenele care curg la tine, ca emitentCele 30 de zile în care trebuie să emiți autorizația de construire curg de la documentația COMPLETĂ, nu de la depunerea ei — dar ca să ajungi acolo ai un termen propriu de 10 zile lucrătoare în care trebuie să notifici toate deficiențele. Toate. Codul nu prevede o a doua rundă de completări, iar unitățile de măsură se schimbă de la un articol la altul: zile lucrătoare la notificare, calendaristice la emitere, „zile” fără calificativ la avizele independente.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 271Ce verifici la depunere, în ce ordineDouă verificări nu se pot repara prin completări și de aceea se fac primele: dacă ești autoritatea competentă și dacă solicitantul e titularul unui drept de la art. 245. Abia apoi se deschide dosarul. Capcana de calendar e la actele de proprietate: certificarea conformității cu originalul se face DUPĂ depunerea dovezii de plată a taxelor, deci un dosar cu paginile semnate în avans nu e mai complet, e semnat prea devreme.Deschide fișa
Articolul apare în etapa Autorizare a unui proiect.