Pierderea valabilității autorizațiilor
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.
- (1)
Autorizațiile își pierd valabilitatea prin neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate stabilit prin autorizație.
- (2)
Autorizațiile își pierd valabilitatea prin nefinalizarea lucrărilor conform duratei de execuție stabilite prin autorizație, dacă nu a fost solicitată prelungirea duratei de execuție.
- (3)
Autorizațiile de construire își pierd valabilitatea, în situația în care executarea lucrărilor este suspendată pentru un termen mai mare de 24 de luni.
- (4)
Prevederile alin. (2) nu sunt aplicabile în cazul suspendărilor cauzate de existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată cu privire la dreptul de proprietate sau alte drepturi reale asupra imobilelor, legalitatea autorizațiilor sau orice alt tip de litigii de natură să afecteze dreptul de executare a lucrărilor, pe toată durata litigiului sau în cazul intervenției unui eveniment de forța majoră pe toată durata de acțiune a evenimentului de forță majoră.
- (5)
În cazul în care lucrările de construcții nu pot fi începute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autorității emitente prelungirea duratei de execuție cu cel puțin 15 zile lucrătoare înaintea expirării acesteia. Prelungirea duratei de execuție se acordă o singură dată și pentru o perioadă nu mai mare de 12 luni, cu achitarea unei taxe de 30% din valoarea taxei inițiale.
- (6)
În situația nefinalizării lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizației de construire se va solicita emiterea unei noi autorizații de construire.
- (7)
În cazul întreruperii execuției lucrărilor pe o perioadă care depășește durata de execuție înscrisă în autorizația de construire/desființare, fără aplicarea măsurilor de conservare, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai având la bază o documentație tehnică întocmită în conformitate cu concluziile rapoartelor de expertiză tehnică a lucrărilor executate și a referatelor de verificare la zi a documentației tehnice pentru lucrările rămase de executat privind respectarea cerințelor fundamentale aplicabile și numai dacă acestea nu impun modificări ale soluțiilor tehnice.
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
De unde vine
- art. 7 alin. (5)-(7^2) din Legea 50/1991Valabilitatea autorizației de cel mult 24 de luni, extinderea pe durata execuției, prelungirea o singură dată cu maximum 12 luni, autorizația nouă pe aceeași documentație.
- art. 7 alin. (18) și (19) din Legea 50/1991Taxa pentru eliberarea autorizației și taxa de prelungire, calculată la 30% din taxa inițială.
- art. 7 alin. (6) din Legea 50/1991Ce se întâmplă dacă nu începi sau nu termini lucrările la termen.
- art. 7 alin. (7) din Legea 50/1991Prelungirea autorizației când lucrările nu pot fi începute sau terminate la timp.
- art. 7 alin. (19) din Legea 50/1991Taxa pentru prelungirea valabilității autorizației.
- art. 37 alin. (1) din Legea 50/1991Obligația de a executa integral lucrările până la termenul din autorizație.
Legea nr. 50/1991 e abrogată din 25 august 2026. Textul ei nu e reprodus pe portal; registrul spune doar unde a ajuns fiecare prevedere.
Termeni din anexa nr. 1 folosiți aici
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 310Începerea lucrărilor și modificările din execuțiePoți începe după emiterea autorizației, dar numai cu proiectul tehnic de execuție elaborat și verificat — autorizația singură nu deschide șantierul. Înștiințarea autorității emitente și a I.S.C. nu e o formalitate administrativă: de la data ei curge durata de execuție, iar dacă o omiți durata se numără de la data emiterii autorizației, deci pierzi din șantier tot timpul consumat cu proiectarea tehnică și contractarea. Pe parcurs, modificările locale de soluție tehnică se rezolvă prin dispoziție de șantier elaborată în prealabil de proiectant; modificarea de temă cere autorizație de modificare, solicitată înainte de a executa lucrarea și în termenul de valabilitate al autorizației inițiale. Dacă modificarea iese din limitele avizelor sau ale reglementărilor urbanistice, nu există autorizație de modificare: procesul de autorizare se reia de la capăt.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 310Cât e valabilă autorizația și ce prelungiri aiAutorizația ține 3 ani de la emitere, iar din momentul în care înștiințezi începerea lucrărilor termenul se extinde pe toată durata de execuție înscrisă în ea. Codul are apoi DOUĂ prelungiri diferite, care nu se confundă: prelungirea valabilității autorizației se cere cu cel puțin 15 zile înaintea expirării, pentru cel mult 12 luni (art. 309 alin. (6)) — dar alineatul dinaintea ei o și interzice, deci nu o trata ca pe un drept sigur; prelungirea duratei de execuție se cere cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte, se acordă o singură dată, pentru cel mult 12 luni, cu o taxă de 30% din cea inițială (art. 310 alin. (5)).Deschide fișa
Articolul apare în etapa Autorizare a unui proiect.