Valabilitatea autorizațiilor
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 27 octombrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin fișa fiecărui act pe legislatie.just.ro, plus fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026, citit integral de veghea portalului (eratele nu sunt indexate pe portalul legislativ) — parcurs până la Partea I nr. 918 din 2 noiembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului răspunde „Nu exista actiuni suferite de acest act” și după rectificarea din 14 octombrie 2026 — portalul legislativ nu indexează eratele, iar rectificarea a fost găsită citind Monitorul.
- (1)
Autorizațiile de construire și desființare sunt valabile pentru un termen de 3 ani de la data emiterii.
- (2)
Termenul de valabilitate prevăzut la alin. (1) se extinde pe toată durata de execuție a lucrărilor prevăzută prin autorizație, începând cu data începerii lucrărilor înștiințată autorității administrației publice care a emis autorizația de construire.
- (3)
În situația nerespectării obligației de înștiințare, durata de execuție stabilită în autorizație se calculează de la data emiterii autorizației de construire/desființare.
- (4)
Termenul de valabilitate prevăzut la alin. (1) poate fi suspendat o singură dată în perioada de valabilitate a autorizației prin notificarea autorității emitente, incluzând motivarea pentru care se solicită suspendarea. Suspendarea valabilității nu poate depăși 12 luni.
- (5)
Prelungirea termenului de valabilitate a autorizațiilor prevăzut la alin. (1) este interzisă, indiferent de motivele care au condus la necesitatea solicitării prelungirii. În termenul de valabilitate al autorizațiilor, solicitantul autorizației are dreptul de a începe lucrările autorizate sau poate solicita o autorizație de modificare.
- (6)
În cazul justificat în care lucrările de construcții nu pot fi finalizate conform duratei de execuție stabilite prin autorizație, inițiatorul proiectului poate solicita autorității emitente prelungirea valabilității autorizației cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acesteia, situație în care prelungirea valabilității autorizației se acordă pentru o perioadă de cel mult 12 luni.
- (7)
Prelungirea termenului de valabilitate a autorizației de construire este procedură administrativă asociată aceluiași act administrativ.
- Art. 309 alin. (5) interzice prelungirea termenului de valabilitate „prevăzut la alin. (1)” — cei 3 ani de la emitere, în care ai dreptul să ÎNCEPI lucrările. Alin. (6) permite prelungirea, cu cel mult 12 luni, în cazul justificat în care lucrările nu pot fi FINALIZATE în durata de execuție. Sunt două momente diferite, iar alin. (2) le leagă: termenul de la alin. (1) se extinde oricum pe toată durata de execuție, odată începute lucrările. Există deci o citire în care textele nu se bat cap în cap. Ce rămâne e o redactare care invită la eroare: alin. (6) vorbește de „prelungirea valabilității autorizației”, adică exact expresia pe care alin. (5) o interzice, fără să spună că e vorba de altă etapă. Vezi necorelarea
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
De unde vine
- art. 7 alin. (5)-(7^2) din Legea 50/1991Valabilitatea autorizației de cel mult 24 de luni, extinderea pe durata execuției, prelungirea o singură dată cu maximum 12 luni, autorizația nouă pe aceeași documentație.
- art. 7 alin. (5) din Legea 50/1991Cât timp e valabilă autorizația și de când curge durata de execuție.
- art. 7 alin. (7) din Legea 50/1991Prelungirea autorizației când lucrările nu pot fi începute sau terminate la timp.
- art. 7 alin. (8) din Legea 50/1991Înștiințarea autorității și a I.S.C. despre data începerii lucrărilor.
Legea nr. 50/1991 e abrogată din 25 august 2026. Textul ei nu e reprodus pe portal; registrul spune doar unde a ajuns fiecare prevedere.
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 309Cât durează și cât costă, de la certificat la autorizațiePe drumul scurt — certificat de urbanism, avize, autorizație, fără PUD sau PUZ — termenele legale însumate pe drumul critic sunt de ordinul a două-trei luni: 15 zile lucrătoare pentru CU, 30 de zile pentru avizele prin comisia de acord unic sau, ca regulă, cel mult 15 zile pentru cele obținute direct, 30 de zile calendaristice pentru autorizație. Ce le lungește nu e legea, ci ceasul care repornește: termenul autorizației curge de la documentația COMPLETĂ, iar fiecare notificare de completare îl ia de la capăt. Costul are patru straturi: taxa de autorizare, taxele de avizare, cota de 0,1% pentru controlul statului și cota de 0,5% către I.S.C.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 309Începerea lucrărilor și modificările din execuțiePoți începe după emiterea autorizației, dar numai cu proiectul tehnic de execuție elaborat și verificat — autorizația singură nu deschide șantierul. Înștiințarea autorității emitente și a I.S.C. nu e o formalitate administrativă: de la data ei curge durata de execuție, iar dacă o omiți durata se numără de la data emiterii autorizației, deci pierzi din șantier tot timpul consumat cu proiectarea tehnică și contractarea. Pe parcurs, modificările locale de soluție tehnică se rezolvă prin dispoziție de șantier elaborată în prealabil de proiectant; modificarea de temă cere autorizație de modificare, solicitată înainte de a executa lucrarea și în termenul de valabilitate al autorizației inițiale. Dacă modificarea iese din limitele avizelor sau ale reglementărilor urbanistice, nu există autorizație de modificare: procesul de autorizare se reia de la capăt.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 309Cât e valabilă autorizația și ce prelungiri aiAutorizația ține 3 ani de la emitere, iar din momentul în care înștiințezi începerea lucrărilor termenul se extinde pe toată durata de execuție înscrisă în ea. Codul are apoi DOUĂ prelungiri diferite, care nu se confundă: prelungirea valabilității autorizației se cere cu cel puțin 15 zile înaintea expirării, pentru cel mult 12 luni (art. 309 alin. (6)) — dar alineatul dinaintea ei o și interzice, deci nu o trata ca pe un drept sigur; prelungirea duratei de execuție se cere cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte, se acordă o singură dată, pentru cel mult 12 luni, cu o taxă de 30% din cea inițială (art. 310 alin. (5)).Deschide fișa
Articolul apare în etapa Autorizare a unui proiect.