Acordul vecinilor
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.
- (1)
Solicitantul autorizației de construire are obligația să obțină acordul vecinilor sau al asociației de proprietari, după caz, exprimat în formă autentică, în situația în care pentru realizarea lucrărilor de construire/amenajare/desființare propuse sunt necesare măsuri de intervenție pentru punerea în siguranță a construcțiilor existente identificate prin concluziile expertizei tehnice sau ale raportului de expertiză tehnică preliminară privind influența asupra vecinătăților, după caz. În situația în care vecinul este reprezentat de un imobil aparținând instituțiilor din SNAOPSN, atunci solicitantul autorizației de construire are obligația de a obține atât avizul instituției respective, cât și acordul vecinului.
- (2)
Acordul vecinilor se exprimă prin act încheiat în formă autentică.
- (3)
Vecinii sau, după caz, asociația de proprietari poate să refuze emiterea acordului solicitat în mod justificat. Refuzul se consideră justificat atunci când realizarea lucrărilor de construire este contrară legii, precum și atunci când executarea lucrărilor de construire afectează imobilul vecinului, fără a fi propuse soluții adecvate de remediere a situației cauzate construcției vecine.
- (4)
Refuzul nejustificat de a-și da acordul se constată de către instanța de contencios administrativ competentă, hotărârea acesteia urmând să fie acceptată de către emitentul autorizației de construire/desființare în locul acordului vecinilor.
- (5)
Sarcina probei îndeplinirii obligațiilor prevăzute de prezentul articol revine solicitantului autorizației de construire.
- (6)
Dispozițiile prezentului articol nu se aplică lucrărilor inginerești de interes public național sau local.
- (7)
Vecinii au obligația să permită accesul experților tehnici pentru analizarea stării reale a clădirilor vecine.
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
Termeni din anexa nr. 1 folosiți aici
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 261Acordul vecinilorAcordul vecinilor nu se declanșează din vecinătate, ci din expertiză: e obligatoriu atunci când concluziile ei arată că lucrarea impune măsuri de punere în siguranță a construcțiilor existente — și se dă numai prin act autentic. Un refuz te oprește până când instanța de contencios administrativ îl constată nejustificat, iar dovada că ai obținut acordul cade pe tine, nu pe emitent.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 261Ce avize îți trebuie și cine le dăLista avizelor nu e fixă — ți-o dă certificatul de urbanism, iar opt din cele treisprezece poziții pot merge prin comisia de acord unic, dacă alegi tu asta; mediul, apele, cultura și acordul vecinilor rămân pe traseu propriu. Avizele din afara comisiei au, ca regulă, termen de cel mult 15 zile de la depunerea solicitării, cu excepțiile de la art. 269 alin. (9); cele prin comisie se emit în 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete și corecte, iar art. 269 nu fixează un termen separat pentru acordul unic care le urmează. Dacă emitentul nu emite avizul, nu cere completări și nu respinge justificat în termenele de la alin. (9) sau (13), avizul se consideră acordat — mai puțin la instituțiile din apărare, ordine publică și securitate națională.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 261Ce pui în dosarul de autorizareDosarul are 13 poziții la art. 262, iar textul spune „cel puțin” — e minimul, nu maximul. Capcana de calendar: actele de proprietate se certifică pentru conformitate cu originalul abia după ce s-a depus dovada plății taxelor, deci semnarea paginilor nu se poate face în avans.Deschide fișa
Articolul apare în etapele Avize și acorduri și Autorizare ale unui proiect.