Dispoziții generale referitoare la stadiul 6 — predarea construcției

Stadiul 6 începe imediat după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor și se finalizează prin efectuarea recepției finale.

Scopul stadiului 6 este reprezentat de finalizarea contractului de execuție a construcției și expirarea perioadei de garanție, prin remedierea viciilor ascunse ivite, astfel încât construcția să corespundă cerințelor de utilizare specifice, și cu predarea în exploatare, formală și completă, a construcției către beneficiar.

Antreprenorul în construcții are obligația remedierii viciilor ascunse ivite în perioada de garanție.

În stadiul 6 începe utilizarea construcției.

Exploatarea și întreținerea construcției potrivit prevederilor legale se asigură de către beneficiar și/sau utilizator.

Perioada de garanție este prevăzută în contractele încheiate de beneficiar/dezvoltator cu executantul lucrărilor de construire, în funcție de clasele de consecințe ale construcțiilor, și are o durată minimă, după cum urmează:

1. a)

   5 ani pentru construcțiile încadrate în CC3 și CC4;

2. b)

   3 ani pentru construcțiile încadrate în CC2;

3. c)

   1 an pentru construcțiile încadrate în CC1;

4. d)

   2 ani pentru lucrările de plantare în conformitate cu prevederile contractuale legate de pierderi naturale cauzate de situațiile meteo și climaterice.

În situația în care perioada de garanție nu este prevăzută în cadrul contractelor încheiate cu executanții, perioada de garanție este egală cu durata minimă stabilită conform alin. (6) în funcție de clasa de consecințe a construcției.

Perioada de garanție se prelungește prin act adițional la contract cu perioada necesară remedierii defectelor calitative apărute în această perioadă.

Perioada de garanție începe să curgă de la data semnării procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

Garanția pentru viciile de structură ale obiectivului de investiții se acordă pe întreaga durata de existență a construcției.