Răspunderea executanților
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.
- (1)
Executanții răspund potrivit obligațiilor ce le revin în conformitate cu dispozițiile prezentului cod și reglementărilor specifice, precum și conform contractelor încheiate cu beneficiarul sau dezvoltatorul.
- (2)
Condițiile contractuale agreate între părți nu pot stabili răspunderi inferioare celor legale.
- (3)
Executanții răspund potrivit obligațiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construcției, ivite într-un interval de 10 ani de la recepția la terminarea lucrării, precum și după împlinirea acestui termen, pe toată durata de existență a construcției, pentru viciile structurii de rezistență rezultate din nerespectarea proiectului și/sau normelor de execuție în vigoare la data realizării ei.
- (4)
În cazul în care între diferite stadii ale ciclului de viață al proiectului de investiții sau chiar în timpul desfășurării unui stadiu, unul dintre executanți este înlocuit de alt executant, indiferent de motivele pentru care a fost înlocuit, noul executant preia responsabilitatea integrală, își asumă lucrarea și ducerea la bun sfârșit a misiunii sale, numai după ce raporturile contractuale dintre beneficiar și executantul înlocuit s-au încheiat.
- (5)
Preluarea responsabilității de către noul executant se face în formă scrisă.
- (6)
În situația prevăzută la alin. (4) executantul înlocuit răspunde pentru ce a prestat și a semnat până la înlocuirea sa pentru vicii ascunse ale construcției rezultate în urma unei erori de-ale sale. Dacă produsul rezultat din prestația sa își pierde proprietățile de performanță vizate ca urmare a modificării soluției de către cel care îl înlocuiește, atunci executantul înlocuit este exonerat de răspundere.
- (7)
Drepturile de autor și de proprietate intelectuală se supun legislației aplicabile în materie.
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 451După recepție: garanția, viciile ascunse și ce datorezi ca proprietarGaranția are un minim legal pe clasa de consecințe — 5 ani la CC3–CC4, 3 ani la CC2, 1 an la CC1 — și curge de la procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; dacă contractul tace, se aplică minimul. Separat de ea, executantul răspunde 10 ani pentru viciile ascunse și pe toată durata de existență a construcției pentru structură. La expirarea garanției, TU ai 10 zile să organizezi recepția finală. Iar din ziua predării, întreținerea și reparațiile curente sunt obligația ta, nu a constructorului.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 451Organizarea de șantier: ce se face înainte de prima săpăturăProiectul de organizare de șantier SE AUTORIZEAZĂ — art. 517 alin. (4) o spune într-o singură propoziție, iar dacă n-a fost autorizat odată cu autorizația de construire, trebuie făcut separat înainte de începere. Codul desface în patru articole ce practica numea „organizare de șantier”, cu responsabili diferiți: planurile de sănătate, securitate și deșeuri le face executantul, proiectul de organizare îl face antreprenorul general, procesul-verbal de predare a amplasamentului îl face beneficiarul prin dirigintele de șantier.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 451Ce riști ca proiectantRăspunzi 10 ani de la recepția la terminarea lucrărilor pentru viciile ascunse ale părților din proiect pe care le-ai elaborat, iar contractul nu poate coborî sub acest prag. În schimb, controlul calității execuției nu e în sarcina ta — legea o spune într-o singură frază, fără condiții.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 451Recepția la terminarea lucrărilor și cartea tehnicăRecepția are două etape — la terminarea lucrărilor și finală, la expirarea garanției — și o face beneficiarul sau dezvoltatorul, nu executantul. Schimbarea de fond: cartea tehnică se întocmește OBLIGATORIU în format electronic și se încarcă în Registrul Național al Construcțiilor. A doua capcană: la ansambluri de locuințe, construcții de utilitate publică și căi de acces, recepția se face numai împreună cu recepția branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară — un branșament nerecepționat blochează tot.Deschide fișa
Articolul apare în etapa Răspundere a unui proiect.