Finalizarea executării lucrărilor de construire
Confruntat cu Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 la 11 septembrie 2026. Nicio rectificare găsită până la această dată, prin căutare pe legislatie.just.ro: pagina actului și fiecare Monitor Oficial, Partea I, apărut din 10 august 2026 (eratele nu sunt indexate acolo) — parcurs până la Partea I nr. 772 din 11 septembrie 2026; forma consolidată: nu există pe portal; fișa actului: „Nu exista actiuni suferite de acest act”.
- (1)
Lucrările de construire autorizate se consideră finalizate dacă toate elementele prevăzute în autorizația de construire/modificare/regularizare, după caz, și în proiectul tehnic de execuție au fost realizate și a fost efectuată recepția la terminarea lucrărilor.
- (2)
Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcții autorizate, realizate în baza procedurii simplificate a notificării, inclusiv în situația realizării acestor lucrări în regie proprie.
- (3)
Recepția la terminarea lucrărilor se face cu respectarea regulamentului de recepție, cu participarea obligatorie a reprezentantului emitentului autorizației de construire. Pentru proiectele de infrastructură de transport de interes național, reprezentantul emitentului autorizației de construire are calitatea de invitat în comisia de recepție.
- (4)
Persoanele fizice și juridice care realizează lucrări de construcții sunt obligate să permită accesul în șantier al organelor de control abilitate în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcții, precum și în domeniul calității în construcții, atât în timpul executării lucrărilor, cât și la finalizarea acestora.
- (5)
Persoanele fizice și juridice care realizează lucrări de construcții sunt obligate să prezinte organelor de control prevăzute la alin. (4) proiectul tehnic de execuție, proiectul real executat, punctul de vedere pentru conformarea cu autorizația întocmit și însușit de către proiectant, precum și toate documentele și actele solicitate de către organele de control.
- (6)
Până la terminarea lucrărilor executate conform proiectului tehnic și autorizației de construire se pot întocmi procese-verbale de recepție parțială sau/și procese-verbale pe stadii fizice de execuție, respectiv proces-verbal de constatare privind stadiul realizării construcției.
- (7)
Se pot recepționa ca fiind terminate lucrări executate în baza unor contracte de execuție diferite, dar având ca obiect lucrări autorizate prin aceeași autorizație de construire/desființare.
- (8)
Construcțiile executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia nu pot fi recepționate, iar cele care nu au efectuată recepția la terminarea lucrărilor nu se consideră finalizate.
- (9)
De la data finalizării lucrărilor de construcții și până la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor, solicitantul autorizației are obligația de a regulariza la autoritatea emitentă a autorizației de construire valoarea lucrărilor autorizate și cotele legale datorate pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și construcții.
- (10)
Titularul autorizației de construire înștiințează autoritatea emitentă cu privire la data finalizării lucrărilor. Înștiințarea se trimite în format digital sau în scris.
- (11)
Autoritățile competente înștiințate cu privire la finalizarea lucrărilor transmit în copie electronică înștiințarea de finalizare a lucrărilor, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, precum și înștiințarea valorii finale a lucrărilor de construcții către I.S.C.
Text reprodus integral din Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. Orice comentariu al portalului apare în afara acestui bloc.
De unde vine
- art. 37 alin. (1) din Legea 50/1991Obligația de a executa integral lucrările până la termenul din autorizație.
- art. 37 alin. (2) din Legea 50/1991Când se consideră finalizate lucrările și cine participă la recepția la terminarea lucrărilor.
- art. 37 alin. (3)-(4) din Legea 50/1991Regularizarea taxei de autorizare și a cotelor legale la terminarea lucrărilor.
- art. 37 alin. (5) din Legea 50/1991Construcțiile neautorizate sau fără recepție: nefinalizate și neintabulabile.
- art. 37 din Legea 50/1991Executarea integrală până la termen, ce înseamnă „lucrări finalizate”, recepția obligatorie, regularizarea taxei și interdicția de intabulare a construcțiilor nefinalizate.
Legea nr. 50/1991 e abrogată din 25 august 2026. Textul ei nu e reprodus pe portal; registrul spune doar unde a ajuns fiecare prevedere.
Termeni din anexa nr. 1 folosiți aici
Ce înseamnă în practică
- Fișăcitează art. 280Începerea lucrărilor și modificările din execuțiePoți începe după emiterea autorizației, dar numai cu proiectul tehnic de execuție elaborat și verificat — autorizația singură nu deschide șantierul. Înștiințarea autorității emitente și a I.S.C. nu e o formalitate administrativă: de la data ei curge durata de execuție, iar dacă o omiți durata se numără de la data emiterii autorizației, deci pierzi din șantier tot timpul consumat cu proiectarea tehnică și contractarea. Pe parcurs, modificările locale de soluție tehnică se rezolvă prin dispoziție de șantier elaborată în prealabil de proiectant; modificarea de temă cere autorizație de modificare, solicitată înainte de a executa lucrarea și în termenul de valabilitate al autorizației inițiale. Dacă modificarea iese din limitele avizelor sau ale reglementărilor urbanistice, nu există autorizație de modificare: procesul de autorizare se reia de la capăt.Deschide fișa
- Fișăcitează art. 280Utilitățile la recepție — puț, fosă, branșament nefuncționalCodul nu condiționează recepția de un branșament funcțional. Recepția certifică faptul că s-a construit conform autorizației — dacă autorizația prevedea puț forat și fosă septică, aceea e soluția care se verifică. Ce vine după recepție e altceva: darea în folosință cere, pe lângă recepția admisă, „autorizațiile necesare utilizării construcției”, iar acolo intră avizele sanitare și cele de mediu. Ordinea contează: întâi recepția, apoi condițiile de folosință.Deschide fișa
Articolul apare în etapa Execuție a unui proiect.