Ce conține o temă strategică?

Cine o face

Beneficiarul sau dezvoltatorul, cu sprijin de specialitate.

Când e obligatorie

În stadiul 0, după nota de fundamentare. Codul o cere; HG 907/2016 nu o prevede deloc.

Ce conține

20 de poziții, transcrise din Art. 486 din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Fiecare rând de mai jos e text de act, nu o listă făcută de noi.

Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026

(1)Conținutul-cadru al temei strategice este format din:
- a)destinație și funcțiuni;
- b)cerințe funcționale și exigențe tehnice specifice;
- c)caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate;
- d)obiectivele de calitate urmărite, respectiv nivel de echipare, finisare și dotare;
- e)obiectivele de sustenabilitate;
- f)identificarea preliminară a posibilelor scenarii în vederea atingerii obiectivelor;
- g)număr estimat de utilizatori;
- h)estimarea duratei de existență proiectată a construcției, apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse;
- i)încadrarea obiectivului de investiție în reglementările urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului;
- j)forme de atribuire a contractelor de achiziție;
- k)identificarea specialităților necesare realizării obiectivului de investiții;
- l)identificarea rolurilor-cheie și a responsabilităților aferente acestora;
- m)identificarea principalelor procese de management și a modalităților de comunicare;
- n)identificarea studiilor de specialitate preliminare necesare în etapa de inițiere a proiectului;
- o)strategia de sustenabilitate în conformitate cu art. 415.
(2)În funcție de specificul proiectului investițional în construcții, studiile preliminare a căror necesitate de elaborare se identifică prin tema strategică pot să includă:
- a)studii de amplasament, studii geotehnice, hidrologice si topografice, studii de hazard privind acțiunile naturale, studii de trafic și de circulație; evaluare de impact asupra siguranței rutiere; studii de impact asupra mediului; documentații de tip PUD/PUZ și alte studii necesare în funcție de obiectivul de investiții;
- b)studii de obiect: expertize tehnice, analize diagnostic, audit energetic, studii istorice și studiu de fundamentare a valorii resursei culturale, în cazul intervențiilor la construcții existente și alte studii necesare în funcție de obiectivul de investiții;
- c)studii economico-financiare: analiza de bunuri și servicii, analiză de venituri-cheltuieli, rentabilitate sau alte studii relevante necesare realizării obiectivului de investiție.