Dispoziții generale referitoare la ciclul de viață al proiectului investițional în construcții

Proiectul investițional în construcții este caracterizat de un scop determinat, prin care se urmărește obținerea unor rezultate planificate, în cadrul unei perioade determinate, cu încadrarea într-un buget și nivel de calitate prestabilit, și de un sistem de management aplicabil pe durata întregului proces de realizare a proiectului.

Proiectul investițional în construcții este format din două componente:

1. a)

   ciclul de viață al proiectului investițional în construcții — format din etape ale proiectului;

2. b)

   sistemul de management al proiectului investițional în construcții.

Etapele ciclului de viață al proiectului investițional în construcții sunt:

1. a)

   inițierea proiectului investițional în construcții — identificarea necesității, a oportunității, definirea temei de proiectare și stabilirea fezabilității;

2. b)

   planificarea proiectului — activitatea de proiectare;

3. c)

   realizarea proiectului — execuția construcției;

4. d)

   încheierea proiectului investițional în construcții și predarea construcției;

5. e)

   exploatarea și utilizarea construcției.

Sistemul de management al proiectului investițional în construcții presupune:

1. a)

   monitorizarea, respectiv urmărirea pe parcursul derulării proiectului a modului în care sunt asigurate toate condițiile, astfel încât la finalul fiecărui stadiu să fie îndepliniți parametrii de conținut, calitate, cost și timp stabiliți;

2. b)

   controlul, la finalul fiecărui stadiu și la termenele precizate în graficul de eșalonare al proiectului, al documentațiilor pentru a verifica dacă au fost îndepliniți parametrii de conținut, calitate, cost și timp stabiliți.

În funcție de specificul proiectului investițional în construcții, etapele prevăzute la alin. (3) se pot suprapune parțial.

În cazul proiectelor investiționale de amploare și complexitate redusă, încadrate în clase de consecințe inferioare, cele 5 etape prevăzute la alin. (3) se pot comasa.

În cazul proiectelor investiționale cu un grad de complexitate ridicat, încadrate în clase de consecințe superioare, astfel cum sunt definite în cadrul art. 370, pot fi dezvoltate subetape relevante din punct de vedere tehnic.

În cazul în care se constată, în urma evaluării efectuate la finalul ciclului de viață al proiectului investițional în construcții sau oricând pe parcursul duratei de existență efectivă a construcției, că aceasta nu mai corespunde din punct de vedere calitativ sau funcțional sau nu mai satisface cerințele de exploatare, aceasta poate fi desființată integral, etapă ce coincide cu sfârșitul proiectului investițional în construcții, sau integrată în cadrul unui proiect investițional în construcții nou, caz în care se reiau stadiile ciclului de viață al proiectului investițional în construcții prevăzute de prezentul cod.